Análise de Stays.net: preços, funcionalidades, pontos fortes e alternativas
TL;DR: Stays.net — PMS brasileiro líder para aluguel por temporada — channel manager, site de reservas diretas e automações voltadas ao mercado local. Ideal para: Administradoras de aluguel por temporada no Brasil com 10+ imóveis que precisam de um PMS maduro para o mercado local, com integração a canais brasileiros, emissão de nota fiscal eletrônica e suporte em português nativo. Não recomendado para: Anfitriões individuais com 1-3 imóveis — a robustez do Stays.net é mais do que necessária nesse porte; Smoobu ou Lodgify podem ser mais adequados.
Categoria: Software de Gestão de Aluguel por Temporada · Fundado: 2012 · Sede: Brasil · Site oficial: Stays.net
O que é
Stays.net — PMS brasileiro líder para aluguel por temporada — channel manager, site de reservas diretas e automações voltadas ao mercado local. Administradoras de aluguel por temporada no Brasil com 10+ imóveis que precisam de um PMS maduro para o mercado local, com integração a canais brasileiros, emissão de nota fiscal eletrônica e suporte em português nativo.
Para quem é
- Administradoras de temporada com 10-500 imóveis no Brasil
- Operadores em destinos turísticos (Rio, SP, NE litoral, Sul, Serra)
- Multi-proprietários que precisam gerir imóveis em várias cidades
- Administradoras que precisam integração com canais brasileiros e emissão de nota fiscal
Ideal para: Administradoras de aluguel por temporada no Brasil com 10+ imóveis que precisam de um PMS maduro para o mercado local, com integração a canais brasileiros, emissão de nota fiscal eletrônica e suporte em português nativo.
Não recomendado para: Anfitriões individuais com 1-3 imóveis — a robustez do Stays.net é mais do que necessária nesse porte; Smoobu ou Lodgify podem ser mais adequados.
Preços
Assinatura + comissão — Preços não públicos — contato comercial obrigatório. Modelo híbrido com taxa mensal + pequena comissão por reserva. Faixa estimada 500-3.000 BRL/mês para carteiras médias.
Preços não públicos — contato comercial obrigatório. Modelo híbrido com taxa mensal + pequena comissão por reserva. Faixa estimada 500-3.000 BRL/mês para carteiras médias.
Cobertura de funcionalidades
| Funcionalidade | Suporte |
|---|---|
| Channel manager | ✅ Nativo |
| Inbox unificada | ✅ Nativo |
| Site de reserva direta | ✅ Nativo |
| Gestão de tarefas | ✅ Nativo |
| Mensageria com IA | — |
| IA que age | — |
| Regras de automação | ✅ Nativo |
| Otimizador de preços | ⚠️ Parcial |
| API aberta | ✅ Nativo |
| App mobile | ✅ Nativo |
| Multi-calendário | ✅ Nativo |
| Contabilidade / relatórios | ✅ Nativo |
| Revenue management | ✅ Nativo |
Pontos fortes
- PMS brasileiro mais maduro do mercado — 12+ anos com foco em temporada
- Integração com canais brasileiros e internacionais
- Emissão de nota fiscal eletrônica e cálculo de ISS municipal
- Suporte em português nativo com equipe no Brasil
- Módulo completo de gestão financeira adequado ao padrão contábil brasileiro
- Site de reservas diretas com zero comissão sobre reservas diretas
Pontos fracos
- Preços não transparentes — contato comercial obrigatório
- Sem funcionalidades de IA — mensageria e respostas manuais ou por template
- Curva de aprendizado íngreme — produto denso
- Integrações com ferramentas globais (PriceLabs, Beyond Pricing) disponíveis mas não sempre profundas
Reclamações comuns de operadores
Estas são as críticas que aparecem repetidamente em fóruns públicos e avaliações:
- Onboarding longo — 3-6 semanas até produtividade plena em administradoras grandes
- Algumas funcionalidades avançadas em módulos pagos extras
- O suporte responde rápido no horário comercial, mas fora do expediente pode haver atraso
Avaliações
| Dimensão | Nota (0-10) |
|---|---|
| Facilidade de uso | 6/10 |
| Profundidade funcional | 9/10 |
| Custo-benefício | 7/10 |
| Suporte | 8/10 |
| Capacidade de IA | 3/10 |
| Escalabilidade | 8/10 |
| Curva de aprendizado | 5/10 |
| Transparência de preços | 3/10 |
| Geral | 6.1/10 |
As avaliações são editoriais e refletem o posicionamento frente às outras ferramentas deste diretório Software de Gestão de Aluguel por Temporada. Não são um agregado de avaliações de usuários.
Integrações
Canais: booking, airbnb, vrbo, expedia, google, direct
Parceiros chave: stripe
Alternativas ao Stays.net
Se Stays.net não encaixar, estas são as alternativas que valem a comparação:
- Hostaway — PMS global para administradoras profissionais de aluguel por temporada com automação profunda, API aberta e suporte em português. Ver Stays.net vs Hostaway →
- Lodgify — PMS global com sede em Barcelona e interface em português — motor de reservas sem comissão e construtor de site. Ver Stays.net vs Lodgify →
- Seazone — Administradora brasileira de aluguel por temporada com modelo full-service — gestão completa para proprietários em destinos turísticos. Ver Stays.net vs Seazone →
- Smoobu — PMS alemão com interface em português — channel manager e motor de reservas acessíveis para anfitriões com 1-20 unidades. Ver Stays.net vs Smoobu →
Veredicto
Stays.net é a escolha certa se a sua operação se encaixa no perfil para o qual foi construído. Administradoras de aluguel por temporada no Brasil com 10+ imóveis que precisam de um PMS maduro para o mercado local, com integração a canais brasileiros, emissão de nota fiscal eletrônica e suporte em português nativo. É a escolha errada para o perfil oposto — Anfitriões individuais com 1-3 imóveis — a robustez do Stays.net é mais do que necessária nesse porte; Smoobu ou Lodgify podem ser mais adequados.
Antes de decidir, compare com o resto do setor no hub de comparações Software de Gestão de Aluguel por Temporada, ou pule direto para um confronto:
Perguntas frequentes
Quanto custa Stays.net?
Preços não públicos — contato comercial obrigatório. Modelo híbrido com taxa mensal + pequena comissão por reserva. Faixa estimada 500-3.000 BRL/mês para carteiras médias.
Para quem Stays.net é mais indicado?
Administradoras de aluguel por temporada no Brasil com 10+ imóveis que precisam de um PMS maduro para o mercado local, com integração a canais brasileiros, emissão de nota fiscal eletrônica e suporte em português nativo.
Quem deve evitar Stays.net?
Anfitriões individuais com 1-3 imóveis — a robustez do Stays.net é mais do que necessária nesse porte; Smoobu ou Lodgify podem ser mais adequados.
Stays.net tem mensageria IA para hóspedes?
Não — Stays.net não oferece mensageria com ia atualmente.
Stays.net tem site de reserva direta?
Sim — Stays.net inclui site de reserva direta de forma nativa.