Property Management StoriesCopertura editoriale sugli affitti brevi — lamentele reali di operatori e la soluzione ai loro problemi.https://propertymanagementstories.com/Self check-in in condominio: come automatizzare l'ingresso ospiti restando in regola con la normativa italianahttps://propertymanagementstories.com/it/self-check-in-condominio-normativa-italiana-smart-lock/https://propertymanagementstories.com/it/self-check-in-condominio-normativa-italiana-smart-lock/L'host vuole impostare una procedura automatica di self-check-in per un appartamento in condominio, conforme alla normativa italiana, senza modificare la serratura condominiale.Fri, 24 Apr 2026 16:21:43 GMTotherSelf check-in in condominio: come gestire l'accesso automatizzato senza modificare la serratura condominialehttps://propertymanagementstories.com/it/self-check-in-condominio-serratura-condominiale-normativa-italiana/https://propertymanagementstories.com/it/self-check-in-condominio-serratura-condominiale-normativa-italiana/L'host cerca di impostare una procedura automatica di self check-in per un appartamento in condominio, conforme alla normativa italiana, senza modificare la serratura condominiale.Fri, 24 Apr 2026 14:52:44 GMTotherQuando il PMS costa poco ma il supporto non esiste: il dilemma del property manager italianohttps://propertymanagementstories.com/it/pms-economico-supporto-inesistente-dilemma-property-manager/https://propertymanagementstories.com/it/pms-economico-supporto-inesistente-dilemma-property-manager/L'autrice usa Krossbooking (ora Guesty) da 5 anni e lamenta un servizio clienti orribile — risposte lentissime via chat, telefonate impossibili — per cui è costretta a risolvere i problemi da sola.Thu, 23 Apr 2026 21:37:19 GMTpricing_painQuando il tuo PMS ti costringe a cambiare: il rischio delle integrazioni proprietarie nel 2026https://propertymanagementstories.com/it/pms-integrazioni-proprietarie-rischio-vendor-lock-in/https://propertymanagementstories.com/it/pms-integrazioni-proprietarie-rischio-vendor-lock-in/L'autore denuncia che Guesty ha interrotto servizi per costringere i clienti a usare integrazioni proprietarie (Zucchetti), lamentando dinamiche commerciali fuori dal controllo dell'utente.Thu, 23 Apr 2026 21:37:19 GMTmigrating_from_XQuando il primo contatto con un PMS ti fa cambiare idea: il peso della pre-vendita nella scelta del gestionalehttps://propertymanagementstories.com/it/primo-contatto-pms-prevendita-scelta-gestionale/https://propertymanagementstories.com/it/primo-contatto-pms-prevendita-scelta-gestionale/L'autrice stava valutando di passare a Guesty come nuovo gestionale, ma è stata scoraggiata dalla risposta scortese e poco professionale del team commerciale — ora è di nuovo alla ricerca di un'alternativa.Thu, 23 Apr 2026 21:37:19 GMTmigrating_from_XSupporto PMS inesistente e lock-in forzato: il problema che nessuno vuole affrontarehttps://propertymanagementstories.com/it/supporto-pms-inesistente-lock-in-forzato/https://propertymanagementstories.com/it/supporto-pms-inesistente-lock-in-forzato/Utente Guesty frustrato dalla scortesia del supporto (ore di attesa, risposte sbagliate, call a 50€+IVA inutili), dalla complessità labirintica delle impostazioni e dai costi elevati — vorrebbe lasciare ma si sente intrappolato dal rischio di migrazione in corsa.Thu, 23 Apr 2026 21:37:19 GMTmigrating_from_XQuando il commerciale ti tratta come un favore: la prima impressione conta (anche per un PMS)https://propertymanagementstories.com/it/esperienza-prevendita-pms-prima-impressione/https://propertymanagementstories.com/it/esperienza-prevendita-pms-prima-impressione/L'autore voleva informazioni su Guesty ma ha avuto un'esperienza pessima con il loro team commerciale — appuntamento non rispettato, scortesia al telefono — e sta valutando alternative.Thu, 23 Apr 2026 21:37:19 GMTmigrating_from_XPrenotazioni da minorenni su Airbnb: un problema irrisolto e come gestirlo nel 2026https://propertymanagementstories.com/it/prenotazioni-minorenni-airbnb-filtro-eta-minima/https://propertymanagementstories.com/it/prenotazioni-minorenni-airbnb-filtro-eta-minima/L'autore lamenta che Airbnb non offre un filtro per età minima e riceve continuamente prenotazioni e richieste da minorenni (15-17 anni), problema segnalato da anni senza risposta dagli sviluppatori.Tue, 21 Apr 2026 16:51:53 GMTotherOspiti che dichiarano meno persone: come proteggersi nel 2026https://propertymanagementstories.com/it/ospiti-dichiarano-meno-persone-come-proteggersi/https://propertymanagementstories.com/it/ospiti-dichiarano-meno-persone-come-proteggersi/L'host segnala un'ospite che ha prenotato per 3 persone ma ne ha portate 4, decidendo autonomamente di non pagare per la bambina — frustrazione per la mancanza di strumenti per gestire queste situazioni.Mon, 20 Apr 2026 12:45:22 GMTbad_reviews